【MyGoNews方暮晨/臺北報導】新北市政府城鄉(xiāng)局為促進「新店榮工」周邊工業(yè)區(qū)更新轉(zhuǎn)型所提出的都市計畫專案通盤檢討案，已於2011年8月9日經(jīng)內(nèi)政部都市計畫委員會第761次大會通過，將22.26公頃面積的原本工業(yè)區(qū)土地，變更活用，轉(zhuǎn)化為可供產(chǎn)業(yè)、商務(wù)及住宅使用的複合園區(qū)，整體計畫內(nèi)容將自2011年11月17日起於新北市政府及新店區(qū)公所舉行公開展覽30天，並將在2011年11月29日下午2點30分在新店文化劇場演藝廳辦理說明會。

新北市政府城鄉(xiāng)局局長張璠表示，隨著時代的變遷和產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型，將低度利用的工業(yè)區(qū)重新檢討，有其必要性。位於新店寶橋路的榮工公司在2000年間結(jié)束營業(yè)後廠房就空置至今，其餘周邊地區(qū)則為其他大型廠房、綜合廠辦及閒置土地。而隨著北二高新店交流道及捷運新店線開通，新店地區(qū)也吸引了裕隆企業(yè)總部、宏碁、技嘉與宏達電等知名大型企業(yè)進駐，新店榮工廠周邊地區(qū)憑藉著景美溪畔的自然資源機會及榮工公司土地單純的成本優(yōu)勢，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型契機已甄成熟。

因此，配合行政院「加速推動都市更新方案」政策下，新北市政府考量新店榮工廠周邊地區(qū)整體發(fā)展，選定更新地區(qū)範圍為中興路以東，寶橋路以北的工業(yè)區(qū)，面積約達22.26公頃。

為促使新店榮工廠周邊地區(qū)由原本乙種工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型為符合現(xiàn)今住宅、商務(wù)複合使用趨勢的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，更新策略包括以計畫性開發(fā)許可的機制進行土地使用的鬆綁，將乙種工業(yè)區(qū)變更為特定專用區(qū)，以提供更多元的產(chǎn)業(yè)、商業(yè)與住宅等複合使用，並搭配地主更新時負擔30％的公共設(shè)施用地，以創(chuàng)造更良善的都市環(huán)境。

國泰建設(shè)在新北市新店區(qū)的大型建案「國泰雙璽」反應不錯，主要是該案具有建商品牌度優(yōu)勢及公設(shè)比壓在30％以內(nèi)，雨遮還不登記坪數(shù)的創(chuàng)新作法，提高購買者的意願?！竾╇p璽」地處光明街，創(chuàng)意家行銷表示，該案距捷運站不遠，總銷80億元，產(chǎn)品規(guī)劃為2~18層為每層四併產(chǎn)品，坪數(shù)由55~72坪不等，19~22層為雙併，每戶坪數(shù)為107~111坪，國建強調(diào)每部17人座電梯都可到達地下四層，不會為省經(jīng)費而讓住戶再轉(zhuǎn)乘電梯，地下室也規(guī)劃有第二門廳設(shè)計，該案平均售價為75萬元，因位置不在北新路上會產(chǎn)生客戶的抗性，銷售以「一巷宅」的清靜與該案倚山面水的風水來強調(diào)基地的優(yōu)勢。